Tin tức

TOP NHỮNG VIỆC CẦN LÀM SAU KHI MUA NHÀ

Sau thời gian dài ngóng chờ chúc mừng bạn đã sở hữu được ngôi nhà của mình tại Nhật. Dưới đây là một số việc cần làm , tham khảo trước và lên kế hoạch sẽ giúp bạn  không bỏ xót thủ tục nào. 1.TRƯỚC KHI CHUYỂN VÀO NHÀ MỚI 1.1 Chuyển nhà, dọn dẹp đồ đac Đây là công đoạn vất vả nhất khi chuyển nhà, anh/chị hãy lên trước kế hoạch dọn dẹp, loại bỏ những vật dụng không cần thiết trước khi chuyển nhà. Cách tiết kiệm nhất là tự dọn và tự chuyển nếu như không có quá nhiều đồ đạc. Đối với đồ nhỏ như nồi niêu, ấm nước v.v thì bạn có thể vứt dưới dạng rác không cháy theo lịch vứt rác của nơi ở hiện tại như bình thường. Còn đối với rác lớn như đệm, giường, đồ điện gia dụng v.v thì cần phải đăng ký vứt rác lớn tới trung tâm xử lý rác thải. Cái thủ tục này gọi là 粗大ごみの処分 (sodaigomi no shobun). Ở nơi vứt rác của mỗi toà nhà đều có dán thông báo về số điện thoại của trung tâm xử lý 粗大ごみ. Bạn gọi điện đến số...

TRỢ CẤP HOÀN THUẾ THU NHẬP, THỊ DÂN KHI MUA NHÀ TRẢ GÓP TẠI NHẬT

Giảm Thuế Thu Nhập khi Vay mua Nhà, là một trong các chế độ cực tốt của chính phủ Nhật Bản, mà bất cứ ai khi Mua Nhà, Xây Nhà, cũng không thể bỏ qua được. Tên tiếng Nhật của nó là 住宅ローン控除, nó không tự động trừ Thuế cho bạn đâu, mà bạn với tư cách là người sở hữu Căn Nhà phải làm “Báo Cáo” cho sở Thuế thì mới được Nhận số tiền hoàn Thuế. Chính phủ đã mất công tạo ra chế độ tốt như vậy thì chúng mình chẳng thể nào mà lại “chê” ko sử dụng nhỉ. Nếu vận dụng tốt nó, hoàn toàn có thể Tiết kiệm được mỗi năm vài chục man. Dù năm đầu tiên phải làm Kakutei Shinkoku 確定申告 nhưng từ năm thứ 2 trở đi thì chỉ cần Nenmatsu Chosei 年末調整 là được rồi, cũng ko mất quá nhiều công sức. Từ năm 2024  Chính Phủ đã thay đổi Chế độ này khá nhiều.Cùng mình tìm hiểu nhé !!!   1.GIẢM BAO NHIÊU? Giảm tối đa ~0.7% số tiền nợ ngân hàng hàng năm. Trường hợp giảm hết thuế thu nhập thì sẽ được chuyển sang phần thuế thị...

TRỢ CẤP MUA NHÀ TẠI NHẬT NĂM 2024

Bài này mình sẽ giải thích về Chế độ trợ cấp siêu hot mang tên 子育てエコホーム支援事業 khi Mua nhà, Xây nhà ở Nhật, một cách dễ hiểu nhất về toàn cảnh của chế độ, Điều kiện cần thiết. Lần này cũng giống lần trước, trợ cấp này là dành cho tương lai của Trẻ em, nên dành cho Hộ gia đình nuôi con, hoặc Hộ gia đình Vợ chồng trẻ chưa có con. Nhà đạt chuẩn ZEH thì 80 man, còn nhà 認定住宅 thì là 100man Điều kiện về Người Hộ Gia đình nuôi con Con, tại thời điểm ngày 1/4/2023 phải dưới 18 tuổi. 令和5年4月1日時点で１８歳未満 Nhưng với nhà bắt đầu xây trước cuối tháng 3/2024 令和6年3月末までに着工 thì tại thời điểm ngày 1/4/2022 dưới 18 tuổi 令和4年4月1日時点で１８歳未満 Hộ Gia đình Vợ chồng trẻ Tại thời điểm nộp hồ sơ phải đang là vợ chồng, tại thời điểm ngày 1/4/2023 令和5年4月1日, một trong 2 người phải dưới 39 tuổi. Nhưng với nhà bắt đầu xây trước cuối tháng 3/2024 令和6年3月末までに着工 thì tại thời điểm ngày 1/4/2022, có 1 trong 2 người phải dưới 39 tuổi 令和4年4月1日時点で39歳未満 Các bạn hãy nhớ thời điểm xét tuổi tác ở đây, ko phải là lúc nhà bạn Nộp hồ sơ, mà là thời điểm 和5年4月1日 nhé. Tức là nếu tại thời điểm 和5年4月1日 này mà con...

CHÀO HỎI HÀNG XÓM SAU KHI MUA NHÀ TẠI NHẬT !!!

Chào hỏi hàng xóm .Một việc làm nhỏ nhưng không thể thiếu sau khi hoàn thành thủ tục sở hữu căn nhà riêng.Hành động nhỏ nhưng sẽ tạo thiện cảm tốt với hàng xóm xung quanh. Đặc biệt nếu nhà bạn có trẻ con thì những hoạt động vui chơi gây ra tiếng ồn không thể tránh khỏi. Việc thông báo trước về các thành viên trong gia đình, thong báo nhà có trẻ con.. cũng là biện pháp tốt để tránh những rắc rối sau này. Thời điểm tốt nhất là trước hoặc sau ngày chuyển nhà khoảng 1 tuần.Nên tới trước ngày chuyển nhà chính thức. Trong quá trình chuyển nhà, chuyển đồ không thể tránh khỏi những tiếng ồn đặc biệt nếu dung xe tài thì việc đỗ xe gây ảnh hưởng tới giao thông xung quanh. Món quà nên mang theo Tốt nhất là nên chuẩn bị những món đồ có thể sử dụng trong ngày như bánh. Lưu ý nhỏ bánh nên mua loại bánh của Nhật, có chữ tiếng Nhật và có hạn sử dụng rõ ràng.Đơn giản có thể là một sét khăn ,bánh xà phòng,sữa tắm … Những món quà có giá trị không...

Thủ tục mua nhà trả góp tại Nhật Bản

Trong quá trình làm việc với nhiều khách hàng mình nhận thấy có rất nhiều khách hàng muốn mua nhà mà không biết bắt đầu từ đâu . Chính vì thế hôm nay chúng tôi sẽ tóm tắt các bước để có thể sở hữu căn nhà mong muốn qua bài viết dưới đây (bài viết này  tập trung vào thủ tục mua nhà trả góp khi chưa có vĩnh trú tại Nhật). Qua bài viết mong rằng mọi người sẽ có những cái nhìn tổng quát nhất về thủ tục mua nhà trả góp tại Nhật !!! MỤC LỤC Tìm hiểu về điều kiện mua nhà trả góp Xét hồ sơ vay vốn ngân hàng 事前審査 Tìm nhà Ký kết hợp đồng mua bán nhà Xét hồ sơ vay vốn ngân hàng chính thức　本審査 Ký hợp đồng ngân hàng Kiểm tra trước khi bàn giao nhà Nhận khóa TÌM HIỂU VỀ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ TRẢ GÓP Tham khảo qua bài viết trên trang chủ hoặc đường link dưới đây   XÉT HỒ SƠ VAY VỐN NGÂN HÀNG （事前審査） Đây là bước đầu tiên vô cùng quan trọng. Có rất nhiều bạn bắt đầu với việc mua nhà bằng...