JA
VI
ENGiảm Thuế Thu Nhập khi Vay mua Nhà, là một trong các chế độ cực tốt của chính phủ Nhật Bản, mà bất cứ ai khi Mua Nhà, Xây Nhà, cũng không thể bỏ qua được.
Tên tiếng Nhật của nó là 住宅ローン控除, nó không tự động trừ Thuế cho bạn đâu, mà bạn với tư cách là người sở hữu Căn Nhà phải làm “Báo Cáo” cho sở Thuế thì mới được Nhận số tiền hoàn Thuế.
Chính phủ đã mất công tạo ra chế độ tốt như vậy thì chúng mình chẳng thể nào mà lại “chê” ko sử dụng nhỉ.
Nếu vận dụng tốt nó, hoàn toàn có thể Tiết kiệm được mỗi năm vài chục man.
Dù năm đầu tiên phải làm Kakutei Shinkoku 確定申告 nhưng từ năm thứ 2 trở đi thì chỉ cần Nenmatsu Chosei 年末調整 là được rồi, cũng ko mất quá nhiều công sức.
Từ năm 2024 Chính Phủ đã thay đổi Chế độ này khá nhiều.Cùng mình tìm hiểu nhé !!!
1.GIẢM BAO NHIÊU?
Giảm tối đa ~0.7% số tiền nợ ngân hàng hàng năm. Trường hợp giảm hết thuế thu nhập thì sẽ được chuyển sang phần thuế thị dân.
Ví dụ : số tiền nợ ngân hàng là 2000 man, thuế thu nhập là 10man/ năm
Phần thuế được giảm =0.7% X 2000 man= 14man
Khi đó sẽ được giảm 10 man thuế thu nhập + 4man phần thuế thị dân
2.CHẾ ĐỘ
- Giảm tối đa 0.7% số tiền nợ ngân hàng hàng năm
- Thời hạn giảm thuế là 10~13 năm
3.HẠN MỨC TỐI ĐA CHIA THEO DẠNG NHÀ
Chế độ mới cũng có những quy định rõ ràng đối với nhà mới , nhà cũ và thời điểm vào nhà .
Tham khảo thêm tại bảng dưới đây
4-THỜI ĐIỂM LÀM GIẢM THUẾ
Năm đầu tiên sau khi mua nhà thì bạn cần phải làm thủ tục tại cục thuế(税務署) hoặc online vào thời điểm cuối năm ~ đầu năm tiếp theo.
Các năm tiếp theo bạn chỉ cần nộp giấy tờ bổ sung cùng với thời điểm khai thuế cuối năm tại công ty đang làm hoặc bộ phận thuế tại văn phòng yakusho gần nhất 年末調整、確定申告
Giấy tờ cần chuẩn bị thì mình sẽ bổ sung vào những bài viết sau.
Tổng kết :Nếu cần giái đáp hoặc có bất cứ thắc mắc liên quan tới mua nhà tại Nhật bạn hãy để lại dưới phần bình luận. Xin cảm ơn!
