Tin tức

Những điều cần kiểm tra khi đi check nhà trước khi nhận nhà mới tại Nhật

🏠 Những điều cần kiểm tra khi đi check nhà trước khi nhận nhà mới tại Nhật Sau một thời gian dài chờ đợi, ngày nhận nhà mới chắc chắn là một trong những ngày rất đáng mong chờ. 🔑🏡 Tuy nhiên, trước khi ký xác nhận bàn giao và nhận chìa khóa, đừng chỉ nhìn qua một vòng rồi “OK”. Hãy dành thời gian kiểm tra kỹ căn nhà và ghi nhận ngay những điểm có vấn đề. Tại Nhật, buổi kiểm tra trước khi nhận nhà thường được gọi là 内覧チェック / 引渡し前確認. Đây là thời điểm rất quan trọng để xác nhận tình trạng thực tế của căn nhà so với những gì đã thỏa thuận. Dưới đây là những điểm người mua nên đặc biệt lưu ý: 1️⃣ Kiểm tra bên ngoài căn nhà 📍 Mốc giới và khu vực xung quanh Trước tiên hãy kiểm tra: Mốc ranh giới đất (境界標) có đầy đủ không Hàng rào, tường, cổng có đúng tình trạng đã thỏa thuận không Có vật liệu, rác hoặc đồ dùng còn sót lại trong khu đất không Khu vực sân, ban công, chỗ đỗ xe có được hoàn thiện đúng như...

VISA NÀO NÊN MUA NHÀ NHẤT NĂM 2026, kĩ sư, kaigo, vĩnh trú, định cư?

VISA NÀO NÊN MUA NHÀ NHẤT NĂM 2026? Không phải vĩnh trú, Kỹ sư, Tokuteigino mà là visa #kaigo. Nhiều người vẫn chưa biết rằng visa #介護 không chỉ mang lại thu nhập ổn định mà còn có thể làm thêm đúng chuyên ngành tại các cơ sở khác theo quy định, giúp tăng thu nhập một cách hợp pháp. 🏡 Với mức thu nhập tốt, nhiều gia đình hai vợ chồng làm Kaigo đạt tổng thu nhập khoảng 1.200万円/năm. Đây là nền tảng rất tốt để lên kế hoạch mua nhà trả góp thay vì tiếp tục trả tiền thuê nhà mỗi tháng. ✅ Hỗ trợ tư vấn vay mua nhà cho visa #介護 ✅ Tìm ngân hàng phù hợp với từng hồ sơ ✅ Hỗ trợ từ A-Z bằng tiếng Việt ✅ Đồng hành đến ngày nhận chìa khóa 📩 Nếu bạn đang mang visa #介護 và muốn biết mình có thể vay được bao nhiêu, hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí. SKY HOME – Biến giấc mơ an cư tại Nhật thành hiện thực. Lý do người có visa 介護 có thể làm thêm bên ngoài nhưng không ảnh hưởng đến tư cách...

BẤT ĐỘNG SẢN NHẬT BẢN: CÀNG CHỜ, GIẤC MƠ SỞ HỮU NHÀ CÀNG XA?

🏠 BẤT ĐỘNG SẢN NHẬT BẢN: CÀNG CHỜ, GIẤC MƠ SỞ HỮU NHÀ CÀNG XA? 📈 Một xu hướng rất đáng chú ý đang diễn ra tại Nhật Bản. Theo số liệu mới công bố, tỷ lệ các hộ gia đình có từ 2 người trở lên mà chủ hộ ở độ tuổi 20 trở xuống sở hữu nhà đã đạt 40,7% – mức cao nhất kể từ năm 2000. Tại sao người trẻ Nhật đang mua nhà sớm hơn? 1️⃣ Giá nhà đang tiếp tục ở mức cao Năm 2026, giá căn hộ mới tiếp tục tăng mạnh. Riêng khu vực Kinki, giá căn hộ mới trung bình trong nửa đầu năm đã đạt khoảng 54,53 triệu yên, tăng 5,7% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt tại các khu vực đô thị lớn như Osaka, Tokyo và những khu vực gần ga, nguồn cung tốt vẫn có tính cạnh tranh rất cao. 2️⃣ Lãi suất đang bước vào xu hướng tăng Thời kỳ lãi suất siêu thấp đang dần thay đổi. Ngân hàng Trung ương Nhật Bản đã nâng mức lãi suất chính sách lên khoảng 1,0%, mức cao nhất trong nhiều thập kỷ. Điều này có...

SKY HOME đồng hành cùng chương trình “TRUNG THU CHO EM 2026” – Gìn giữ cội nguồn, gắn kết cộng đồng

Mỗi mùa Trung thu về, SKY HOME lại có dịp được đồng hành và chung vui cùng các em nhỏ và gia đình người Việt đang sinh sống tại Osaka. Đây không chỉ là một hoạt động cộng đồng ý nghĩa, mà còn là dịp để những người con xa quê cùng nhau gìn giữ những nét đẹp văn hóa Việt Nam trên đất Nhật. Năm 2026, chương trình “TRUNG THU CHO EM 2026 – Giữ cội nguồn, gắn kết cộng đồng” tiếp tục nhận được sự hưởng ứng đông đảo của cộng đồng người Việt tại Osaka. Chương trình có sự đồng hành của Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Osaka, Hội Hỗ trợ Việt Nhật, Hội Hữu nghị Việt Nam – Osaka, Hiệp hội Giao lưu Văn hóa Thể thao Việt Nhật Kansai cùng nhiều doanh nghiệp, nhà tài trợ, đơn vị hỗ trợ và tình nguyện viên. Với gần 1.000 phần quà Trung thu được chuẩn bị, chương trình đã mang đến cho các em nhỏ một ngày hội đầy tiếng cười với những hoạt động vui chơi, giao lưu và những món quà nhỏ đậm không khí Trung thu Việt Nam. Gìn giữ ký ức...

SO SÁNH 都市ガス, 中部ガス và　プロパンガス

Theo phân tích của Selectra (2025), プロパンガス thường có giá cao hơn từ khoảng 1,7 đến 1,8 lần so với の都市ガス (gas đô thị). Ví dụ, khi sử dụng tương đương: Chi phí gas đô thị: khoảng 2.606 ¥. Chi phí propane: khoảng 7.553 ¥ → cao hơn khoảng 3.127 ¥ ≈ 1,7–1,8. Dữ liệu từ au.com (2024) cụ thể hơn cho Tokyo: 5 m³ sử dụng gas đô thị: ~1.633 ¥; propane: ~5.047 ¥. 20 m³: đô thị ~4.256 ¥; propane ~14.489 ¥ → propane gần gấp 3.4 lần (nhưng theo lượng nhiệt có thể phải hiệu chỉnh). Các nguồn khác cũng khẳng định LPG thường cao hơn khoảng 1,7–1,8 lần so với đô thị gas Tóm lại: Về mặt chi phí vận hành, gas đô thị (都市ガス) rõ ràng rẻ hơn và tiết kiệm hơn so với газ プロパン (LPG). Ưu điểm: プロパンガス (LPG) Phục hồi sau thiên tai nhanh: LPG dùng bình gas sẽ không phụ thuộc vào hệ thống đường ống nhiều, dễ phục hồi khi có sự cố. Phạm vi cung cấp rộng, kể cả vùng xa thành phố—không cần lắp đặt ống dẫn dày ngang như đô thị gas. Không cần đầu tư ban đầu cao cho hệ thống dẫn...

Chào đón du học sinh nhập học tiếng Nhật kỳ tháng 4 năm 2025

Nhờ sự phối hợp nhịp nhàng giữa các bên, SKY HOME đã hoàn thành việc bố trí chỗ ở cho toàn bộ học sinh sang đợt 1 một cách suôn sẻ và đúng tiến độ. Đây là nỗ lực chung của cả một hệ thống, từ khâu tư vấn ban đầu cho tới khi học sinh chính thức ổn định nơi ở. Chúng tôi cam kết sẽ tiếp tục duy trì sự chuyên nghiệp, trách nhiệm và uy tín trong mọi hoạt động, đảm bảo mang lại sự hài lòng tối đa cho các đối tác và du học sinh. SKY HOME luôn trân trọng từng sự tin tưởng mà quý đối tác đã dành cho chúng tôi. Dự kiến 22 chuyến xe mới trở hết được học sinh qua kỳ tháng 4. Cảm ơn tất cả các trung tâm du học đã đồng hành cùng SKY HOME. SKY HOME – Đồng hành cùng du học sinh trên hành trình đến Nhật. Thuê nhà tại Nhật luôn là thể manh

Tuyển dụng chuyên viên kinh doanh bất động sản

🔑 HÃY CÙNG CHÚNG TÔI TRỞ THÀNH CHUYÊN GIA TRONG NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN Bạn là sinh viên tốt nghiệp năm 2024? Đang tìm kiếm một công việc ổn định, có cơ hội thăng tiến rõ ràng và chế độ phúc lợi đầy đủ? Gia nhập ngay đội ngũ chuyên nghiệp tại SKYHOME, nơi ươm mầm những tài năng trẻ! 🎯 Cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn: Làm việc trong mạng lưới liên kết ngân hàng toàn quốc, tiếp cận nguồn khách hàng phong phú. Được hỗ trợ thủ tục giấy tờ từ A-Z nhờ đội ngũ nhân viên văn phòng chuyên nghiệp. Tham gia đầy đủ chế độ bảo hiểm theo quy định pháp luật. 💼 Chế độ phúc lợi và đãi ngộ: Thu nhập cạnh tranh: Lương cứng + % doanh thu + thưởng theo hiệu quả công việc. Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Đồng hành cùng chuyên viên và quản lý giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng hỗ trợ. Đào tạo chuyên sâu: Tham gia các khóa huấn luyện chuyên môn, nâng cao kỹ năng giao tiếp, đàm phán và am hiểu thị trường bất động sản. Lộ trình thăng tiến rõ ràng: Giai đoạn 1:...

Chi phí thuê nhà tại Nhật

Ở Nhật có một số khoản phí mà bạn phải trả khi thuê nhà. Với người nước ngoài rất nhiều trong số các khoản này là vô cùng lạ lẫm và vô lý. Dưới đây là tổng hợp một số khoản phí ban đầu khi thuê nhà tại Nhật để các bạn có những trang bị cần thiết khi bắt đầu tìm và thuê nhà tại Nhật. Đa số các nơi yêu cầu người thuê nhà phải chi trả các khoản sau: Phí trả cho đại lý bất động sản, chi phí môi giới (thường là 1 tháng tiền thuê nhà) Tiền bảo hiểm cháy nổ Tiền lễ Tiền cọc Tiền nhà thanh toán trước  (thường là tháng đầu tiên và 1 tháng tiếp theo) Tiền thay ổ khoá Phí bảo lãnh qua công ty bảo lãnh Các khoản phí khác như : 24h Anshin support, khử độc khử trùng … Chi phí dọn dẹp Chi phí ra nhà trước thời hạn hợp đồng   Tiền chi phí môi giới là gi ?　仲介手数料 Chi phí mà công ty bất động sản nhận khi môi giới, giới thiệu và giúp đỡ khách hàng tìm, thuê, mua bán nhà tại Nhật. Chi...

LEOPALACE21Hệ Thống Nhà Giá Rẻ , Lựa Chọn Tối Ưu Cho Cuộc Sống Tiện Nghi!

Trong thời đại hiện nay, việc tìm kiếm một chỗ ở phù hợp, tiện nghi và giá cả hợp lý là một thách thức không nhỏ. Hệ thống nhà giá rẻ LEOPALACE21 đã đưa ra giải pháp lý tưởng cho nhu cầu này, với sự hiện diện trên toàn quốc và những ưu điểm nổi bật. 1. Có Mặt Trên Toàn Quốc LEOPALACE21 cung cấp hệ thống nhà cho thuê trải dài khắp Nhật Bản, từ các thành phố lớn đến các khu vực nông thôn. Bạn có thể dễ dàng tìm được một căn hộ gần nơi làm việc hoặc học tập của mình, mang lại sự thuận tiện tối đa trong cuộc sống hàng ngày. 2. Đầy Đủ Đồ Dùng Tiện Nghi Các căn hộ của LEOPALACE21 được trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc mua sắm. Các tiện nghi bao gồm: Máy giặt: Tiện lợi cho việc giặt giũ tại nhà. Tủ lạnh: Bảo quản thực phẩm tươi ngon. Lò vi sóng: Dễ dàng hâm nóng và nấu ăn. Tivi: Giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng. Rèm cửa: Đảm bảo không...

Trợ cấp mua nhà 100man tại Nhật đang tiến tới giai đoạn kết thúc.

🌱✨ 🌱✨ Cơ hội vàng cho các gia đình! ✨🌱 Bạn có biết rằng chương trình 子育てエコホーム支援事業 đang có hiệu lực đến hết 31/12/2024? Đây là thời điểm tuyệt vời để bạn tạo dựng mái ấm thân thiện với môi trường cho gia đình mình! 🏡 Lợi ích của chương trình: Hỗ trợ tài chính: Giảm bớt gánh nặng chi phí khi xây dựng hoặc cải tạo nhà. Môi trường an toàn: Đảm bảo không gian sống lý tưởng cho trẻ nhỏ. Tiết kiệm năng lượng: Các giải pháp bền vững giúp tiết kiệm chi phí lâu dài. 🌍 Hãy hành động ngay hôm nay! Đừng bỏ lỡ cơ hội này để đầu tư vào tương lai của gia đình bạn. Mua nhà ngay bây giờ và tận hưởng các lợi ích của một ngôi nhà thân thiện với môi trường. 📞 Liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin và tư vấn miễn phí! Hãy cùng nhau xây dựng một mái ấm xanh cho thế hệ tương lai! ! ✨🌱 Bạn có biết rằng chương trình 子育てエコホーム支援事業 đang có hiệu lực đến hết 31/12/2024? Đây là thời điểm tuyệt vời để bạn tạo dựng mái ấm thân...