Chi phí mua nhà tại Nhật

Mua nhà tại Nhật thực sự không khó như bạn nghĩ?

Hãy bắt đầu việc mua nhà bằng những trang bị kiến thức trước khi làm việc với công ty bất động sản. Dưới đây sẽ là tổng hợp các khoản chi phí mua nhà mặt đất (nhà riêng ) tại Nhật.

1. Thuế tài sản cố định (固定資産税)

• Chi phí : Tùy theo khu vực , định giá tài sản thi sẽ có mức đánh giá khác nhau ( nhà rộng, trang thiết bị tân tiến thì thuế càng cao )
• Nơi chi trả: Cục thuế, thuế địa phương (khoản phí hàng năm).

2. Bảo hiểm cháy nổ và động đất (火災保険、地震保険）

• Chi phí : Phụ thuộc vào thông số của ngôi nhà sẽ dao động trung bình khoảng 10-30 man cho 5 năm
• Nơi chi trả: Công ty bảo hiểm ( khoản phí đóng 5 năm 1 lần )

4. Phí đổi tên , phí luật sư (司法書士費用)

• Mức phí: Tùy ngôi nhà , định giá sẽ có mức phí , thuế khác nhau ( luật sư sẽ làm các thủ tục đăng kí thay bạn )
• Nơi chi trả: Luật sư

5. Chi phí ngân hàng (銀行手数料・保証料)

• Chi phí trả 1 lần: 2.2% khoản tiền vay.
• Chi phí hàng tháng: Nếu không trả phí một lần, chi phí sẽ cộng vào lãi suất khoảng 0.2%/năm.
• Nơi chi trả: Ngân hàng.

6. Tiền tem dán (印紙代)

• Mức phí: 1 man yên cho bất động sản từ 1000 man yên – 5000 man yên, 5000 yên cho bất động sản dưới 1000 man yên.
• Nơi chi trả: Mua tại bưu điện và dán vào hợp đồng mua bán.

7. Chi phí làm thủ tục ngân hàng (銀行代行手数料・事務手数料)

• Mức phí :5-15 man. Công ty bất động sản sẽ thu khoản phí này với nhiều tên gọi khác nhau
• Lưu ý:  Bạn hoàn toàn có thể chi trả chi phí này nếu cảm thấy hài lòng với dịch vụ. Đây không phải là khoản phí bắt buộc và có thể hỗ trợ Miễn Phí tại nhiều công ty khác.