Tag Archives: skyhome

Cách kiểm tra nhà có dính pháp lý hay không?

Để chọn một ngôi nhà không bị dính các vấn đề pháp lý tại Nhật Bản, bạn nên tuân thủ các bước kiểm tra kỹ lưỡng sau: 1. Kiểm tra quyền sở hữu (所有権の確認): Đảm bả o rằng người bán có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản và quyền bán nó. Bạn cần yêu cầu xem Giấy chứng nhận quyền sở hữu (登記簿謄本) từ cơ quan pháp lý, để xác minh thông tin về chủ sở hữu hiện tại và quá trình chuyển nhượng trước đó. 2. Kiểm tra các khoản nợ hoặc thế chấp liên quan đến tài sản (抵当権の確認): Nếu ngôi nhà đang bị thế chấp, quyền thế chấp phải được xóa bỏ trước khi bạn ký hợp đồng mua bán. Bạn có thể yêu cầu một Báo cáo tình trạng thế chấp (抵当権抹消) từ người bán. 3. Xác nhận tình trạng sử dụng đất (土地利用状況の確認): Đảm bảo rằng đất đai không nằm trong khu vực bị hạn chế xây dựng hoặc quy hoạch lại của chính phủ, chẳng hạn như: Pháp lệnh về cảnh quan (景観法). Pháp lệnh về bảo vệ môi trường tự nhiên (自然環境保護法). Quy định về lũ lụt (特定都市河川浸水被害対策法). 4. Kiểm...

Thủ tục mua nhà trả góp tại Nhật Bản

Trong quá trình làm việc với nhiều khách hàng mình nhận thấy có rất nhiều khách hàng muốn mua nhà mà không biết bắt đầu từ đâu . Chính vì thế hôm nay chúng tôi sẽ tóm tắt các bước để có thể sở hữu căn nhà mong muốn qua bài viết dưới đây (bài viết này  tập trung vào thủ tục mua nhà trả góp khi chưa có vĩnh trú tại Nhật). Qua bài viết mong rằng mọi người sẽ có những cái nhìn tổng quát nhất về thủ tục mua nhà trả góp tại Nhật !!! MỤC LỤC Tìm hiểu về điều kiện mua nhà trả góp Xét hồ sơ vay vốn ngân hàng 事前審査 Tìm nhà Ký kết hợp đồng mua bán nhà Xét hồ sơ vay vốn ngân hàng chính thức　本審査 Ký hợp đồng ngân hàng Kiểm tra trước khi bàn giao nhà Nhận khóa TÌM HIỂU VỀ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ TRẢ GÓP Tham khảo qua bài viết trên trang chủ hoặc đường link dưới đây   XÉT HỒ SƠ VAY VỐN NGÂN HÀNG （事前審査） Đây là bước đầu tiên vô cùng quan trọng. Có rất nhiều bạn bắt đầu với việc mua nhà bằng...