新築住宅を引き渡す前に確認しておきたいポイント

念願のマイホームが完成し、いよいよ引き渡しの日。🔑🏡

しかし、鍵を受け取る前に「一通り見て終わり」ではなく、住宅の状態をしっかり確認することが大切です。

日本では、引き渡し前の確認を 「内覧チェック」や「引渡し前確認」 と呼ぶことがあります。

今回は、新築住宅を購入した際に、引き渡し前に確認しておきたいポイントをご紹介します。

---

① 🏡 家の外側を確認する

まずは建物の外側を一周して、細かく確認しましょう。

📍 境界・敷地周辺

• 境界標がきちんと設置されているか
• ブロック塀・フェンス・門などに問題がないか
• 敷地内にゴミや建築資材などが残っていないか
• 駐車場や庭などが契約時の説明どおりになっているか

特に、境界標やフェンスなどは、引き渡し前に一度しっかり確認しておくことをおすすめします。

---

② 🧱 外壁・玄関・窓などを確認

建物の周りを歩きながら、以下の部分を確認しましょう。

• 外壁に傷・汚れ・ひび割れ・塗装の剥がれがないか
• 玄関ドアに傷やへこみがないか
• 窓やサッシに傷がないか
• ガラスにひび割れや傷がないか
• バルコニーなどに問題がないか
• 工事が未完成になっている部分がないか

📸 気になる箇所があれば、写真や動画を撮って記録しておきましょう。

---

③ 🏠 家の中を細かくチェック

室内は、できるだけ時間をかけて確認しましょう。

👣 床

各部屋の床をチェックします。

• 傷やへこみがないか
• 床が浮いていないか
• 不自然な音がしないか
• 床材のつなぎ目に問題がないか

💡 特に小さな傷は見つけにくいため、自然光が入る時間帯に確認することもおすすめです。

---

🧱 壁・クロス

壁紙（クロス）も忘れずに確認しましょう。

• クロスが汚れていないか
• 破れや傷がないか
• 剥がれや浮きがないか
• 壁の角に隙間がないか
• クロスの継ぎ目に問題がないか

新築住宅では、細かな仕上げの状態まで確認しておくことが大切です。

---

④ 🚰 水回りを確認する

水回りは特に重要なチェックポイントです。

実際に水を出して確認してみましょう。

🚰 キッチン
🚰 浴室
🚰 洗面台
🚽 トイレ

確認するポイントは、

• 水が正常に出るか
• 水圧に問題がないか
• 蛇口から水漏れしていないか
• 洗面台の下などから水漏れしていないか
• 排水がスムーズか
• トイレが正常に流れるか
• 浴槽やシャワーが正常に使用できるか

⚠️ 水漏れなどを発見した場合は、引き渡し前に必ず担当者へ伝えましょう。

---

⑤ ⚡ 電気・住宅設備を確認する

家の中にある設備も、できるだけ実際に動かして確認しましょう。

🔌 照明
🔌 スイッチ
🔌 コンセント
🔥 IHクッキングヒーター・ガスコンロ
💨 レンジフード
🚿 給湯器
🌬️ 浴室乾燥機
❄️ エアコン
🔔 インターホン
🚪 電動シャッターなど

「付いているから大丈夫」ではなく、実際に動作するか確認することが重要です。

---

⑥ 🚿 浴室・トイレを確認する

浴室

• お湯・水が正常に出るか
• 浴槽に問題がないか
• 排水が正常か
• 浴室乾燥機が動くか
• 換気扇が正常に作動するか
• リモコンの各機能が使えるか

トイレ

• 正常に水が流れるか
• ウォシュレットが作動するか
• 便座などに傷がないか
• 水漏れがないか
• 各種機能が正常に動くか

---

⑦ 🚪 ドア・窓をすべて開閉してみる

家の中にはたくさんのドアや窓があります。

一つずつ実際に開け閉めして確認しましょう。

• スムーズに開閉できるか
• 引っかかりがないか
• 鍵が正常にかかるか
• 窓がしっかり閉まるか
• サッシに問題がないか
• 引き戸が歪んでいないか

玄関だけではなく、各部屋のドア・窓まで確認することが大切です。

---

⑧ 📦 収納スペースも確認

収納部分も忘れがちなポイントです。

• キッチン収納
• クローゼット
• シューズボックス
• 床下収納
• 屋根裏収納
• その他の収納スペース

扉を開けて、

• 汚れ
• 傷
• 水漏れ
• 湿気やカビのような臭い
• 扉の開閉不良

などがないか確認しましょう。

---

⑨ 📖 住宅設備の使い方を教えてもらう

これは非常に重要なポイントです。

新築住宅には、今まで使ったことがない設備が付いている場合があります。

例えば、

🔥 給湯器
🚿 浴室リモコン
🌬️ 浴室乾燥機
🍳 IHクッキングヒーター
💨 レンジフード
🔔 インターホン
❄️ エアコン
🚪 電子錠
☀️ 太陽光発電システムなど

設備が正常に動くか確認するだけでなく、実際の使い方も説明してもらいましょう。

例えば、

「使い方を教えていただけますか？」

と聞けば、担当者が説明してくれます。

また、

📖 取扱説明書
🔑 鍵
🎛️ リモコン
📦 付属品

などがすべて揃っているかも確認しましょう。

---

⑩ 📸 写真・動画を撮っておく

引き渡し前の状態を写真や動画で残しておくこともおすすめです。

特に、

• 各部屋の全体写真
• 床・壁
• 傷や汚れ
• 住宅設備
• 外壁
• 駐車場
• 敷地周辺
• 境界標

などを記録しておきましょう。

傷などを発見した場合は、近くから撮った写真と、場所が分かる全体写真の両方を撮っておくと分かりやすいです。

---

⑪ 📝 問題を見つけたら、その場で伝える

もし傷や不具合を見つけた場合は、遠慮せずにその場で担当者へ伝えましょう。

例えば、

「こちらは引渡し前に修理していただけますか？」
この部分は引き渡し前に修理していただけますか？

また、

「この傷について、対応をお願いできますか？」
この傷について、対応していただけますか？

などと確認できます。

重要なのは、問題を見つけたら、その内容と対応方法を引き渡し前に確認しておくことです。

---

✅ 引き渡し前チェックリスト

☑️ 境界標
☑️ 外壁・フェンス・門
☑️ 外壁の傷・汚れ
☑️ 玄関・窓・ガラス
☑️ 床の傷・へこみ
☑️ クロスの汚れ・破れ
☑️ ドア・窓の開閉
☑️ 水道・排水
☑️ 水漏れ
☑️ 電気・照明・コンセント
☑️ キッチン
☑️ 浴室
☑️ トイレ
☑️ 給湯器
☑️ 浴室乾燥機
☑️ インターホン
☑️ 収納スペース
☑️ 鍵・リモコン
☑️ 取扱説明書
☑️ 写真・動画の記録
☑️ 不具合があれば担当者へ確認

---

🔑 SKY HOMEからのアドバイス

「新築だから大丈夫」と思わず、引き渡し前には一つひとつ丁寧に確認することが大切です。

床の小さな傷、クロスの汚れ、水漏れ、ドアの開閉不良、設備の動作不良など、細かな部分まで確認しておきましょう。

そして、分からない設備があれば、「使い方を教えてください」と遠慮なく聞くことも大切です。

🏠 SKY HOME – GUIDE TO YOUR HOME

お客様が安心して新しい生活をスタートできるよう、
物件探しから住宅ローン、契約、そして引き渡しまで、しっかりサポートいたします。